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date2023/09/01visits267

新竹最大都更案 豐邑獲選實施! 住都中心竹市首件公辦都更案 「建功Campus」啟動

國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」,基地面積超過1萬坪,由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人,今(30)日舉行簽約儀式,代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子,交給最適合開發的人,一起發展都市願景。

「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓,面積超過1萬坪,地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店,鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。

「這是一塊好基地!就在光復路跟公道五路這邊」,花敬群致詞時對該基地特別有感,提及過去曾在新竹清華大學兼課,經過時就發現有特別的場域,歷史建築連接到二次世界大戰的場域,相當具文化意義,「這麼棒的新竹核心區,就是要讓它發展」。

花敬群大讚該土地是新竹市核心區。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
花敬群大讚該土地是新竹市核心區。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

新竹萬坪都更案 豐邑機構獲選實施

花敬群表示,此案自國家住都中心5年前剛成立時,財政部就交出土地來規劃,可說是新竹市20年來最大案,展望未來也很難有這麼大的開發案,更透露新竹馬偕兒童醫院就是因為此案回饋給市政府才蓋出來,「真是很棒的典範」,住都中心會用最大熱情和對都市的願景,交給最適合開發的人,和豐邑機構豐穗建設一起好好經營。

豐穗建設董事袁玉麒致詞表示,初步規劃投資金額超過180億元,「我們還自行吸收約15億元的成本,不只是為了商業的考量,而是豐邑機構數十年來對新竹的回饋,也表達對這塊土地的誠意」。

袁玉麒更打趣比喻,「今日簽約就像是訂婚,預計2年後去得建照算是結婚,5年後完工就是愛的結晶」,引來現場哄堂大笑,更繼續說,未來還希望再爭取開發案,「如果花次長看得起我們,可以再多生雙胞胎、三胞胎」。

豐穗建設董事長黃淑美與花敬群完成簽約儀式。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
豐穗建設董事長黃淑美與花敬群完成簽約儀式。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

豐邑機構回饋新竹 盼多爭取開發案

該案規劃商業區、住宅及歷史建築修復與埔子溪整治,商業區規劃1幢6棟30層商場與集合住宅大樓,住宅區規劃2棟21層及15層住宅,其中1棟由國家住都中心分回做社會住宅使用,總計興建總樓地板面積約7.5萬坪,合計約1639戶住宅,其中社宅200戶,商業使用面積約4700坪,預計2030年完工。

眼見B區權變都更區已招商成功,花敬群也另外宣傳基地A區的地上權案,希望有企業能投資蓋起來,「新竹不是沒有量能、沒有市場,新竹充滿了熱情、充滿了鈔票,一定有能力蓋出一個新竹人覺得驕傲的代表作」。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)

 

〔記者蔡彰盛/竹市報導〕新竹市政府與國家住都中心共同推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」,位於建功高中南側更新地區,為住都中心首度跨出雙北與地方政府合作推動公辦都更,具指標性意義。市府指出,「建功Campus」未來以竹科相關產業及資策會研析之五大優勢產業(ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧還構)為主要招商對象,預計10月正式招商、2024年開工。

陳章賢代理市長表示,建功高中南側更新地區前身為國防部「機30、31、32」閒置營區,總面積達4.5公頃,市府自6年前推動「建功高中南側更新地區計畫」,藉都市計畫變更回饋方式取得用地,規劃為社福、醫療、商業用地,盼透過都更促進都市土地再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境及增進公共利益。

都發處指出,「建功Campus」商業區緊臨金城一路35巷,土地面積約1公頃,鄰近竹科、清交大、國道一號,位置優越、區塊完整,為新竹可發展科技產業的大面積商業區,適合科技產業打造企業總部。

國家住都中心指出,「建功Campus」是新竹可發展科技產業的大面積商業區,且產權單純,亦可申請都市更新容積獎勵,基地條件佳,期望結合周邊科技量能,形塑新科技廊帶,促進當地科技產業發展。

市府表示,醫療用地方面,新竹市立馬偕兒童醫院打造竹竹苗地區醫學中心級兒童醫院,為全國首例地方政府與民間合作的兒童醫院,今年11月門診、急診、住院全面啟動,提供大新竹孩童24小時兒科醫師駐診,結合產科打造一條龍婦幼醫療,以及早療中心、兒童癌症醫療等服務。

社福用地方面,市府則攜手國家住都中心推動「建功安居」社會住宅,為目前新竹市最大規模社宅,預計興建地下2層、地上13層、總戶數740戶,並附設350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點,以落實居住正義。

為兼顧保存及活用區內文化資產,全區開發完成後,將配合留設約0.5公頃公園、緩衝綠帶或廣場等都市開放空間,並漸次退縮天際線,以利歷史建築本體「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」呈現。



  





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